土地出让与房价的互动对居民消费影响研究

被引：7

作者：

李勇刚 ^{[1
,2
]}

张鹏 ^{[1
]}

机构：

[1] 安徽财经大学经济学院

[2] 南京大学经济学院

来源：

上海财经大学学报 | 2013年 / 15卷 / 03期

关键词：

土地出让; 房价; 居民消费;

D O I：

10.16538/j.cnki.jsufe.2013.03.006

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F126.1 [人民消费水平、结构]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0201 ; 020105 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

土地供给政策在房地产市场宏观调控中扮演了重要角色,对房价和居民消费产生了重要影响。基于1999-2011年全国31个省区市面板数据,本文运用面板联立方程模型研究了土地出让与房价波动对居民消费的影响。结果发现:土地出让与房价存在负向的互动关联,两者的相互作用抑制了房价对居民消费的促进作用;土地出让面积的增加通过房价的传导作用,对居民消费产生了挤出效应。进一步分析发现,房地产财富效应存在显著的区域差异,东部地区的房地产财富效应显著大于中西部地区。

引用

页码：91 / 96

页数：6

共 6 条

[1]

Job Creation and Housing Construction:Constraints on Metropolitan Area Employment Growth. Saks R.E. Journal of Urban Economics . 2008

[2]

The effect of land use regulation on hous-ing and land prices. Ihlanfeldt,K. Journal of Urban Economics . 2007

[3]

The Effects of Land-use Constraints on Housing Prices. Pollakowski, H. O,Wachter, S. M. LandEconomics . 1990

[4]

中国房地产周期波动与宏观调控[M]. 商务印书馆 , 高波, 2012