住房销售中居住需求和投资需求的测度:基于北京市户籍家庭增量的视角

被引：1

作者：

杨华磊 ^{[1
]}

何凌云 ^{[1
]}

周晓波 ^{[2
]}

机构：

[1] 中国农业大学经济管理学院

[2] 南开大学经济学院

来源：

金融评论 | 2014年 / 6卷 / 02期

关键词：

户籍家庭; 投资性需求; 居住性需求;

D O I：

暂无

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

本文从实际量人口的角度把住房市场需求分为居住性需求和投资性需求,在不同的分布下和首付比下,通过每期的户籍家庭增量估计出每期销售量中的居住性需求,再通过每期销售量反演出每期的投资性需求,进而计算出投资性需求的比例和累计投资性需求的比例。基于实际数据,本文对北京市2002～2011年间住房销量中的上述两种需求进行了估算,并且对其特征做了对比分析。

引用

页码：50 / 65+124 +124-125

页数：18

共 17 条

[1] S型城市化演化轨迹下的房价趋势预测——房价的驻点何时到来 [J].