房地产整体估价与实证分析

被引：8

作者：

耿继进

李妍

机构：

[1] 深圳市房地产评估发展中心

来源：

武汉大学学报(工学版) | 2012年 / 45卷 / 03期

关键词：

房地产; 批量评估; 整体估价模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

房地产批量评估是当前国际房地产税基评估的常用方法,也是中国推进房地产税收体制改革的重要前提和基础.然而,目前房地产批量评估在国内的研究和实践经验较少,且国外经验又难于借鉴.在此背景之下,基于对我国房地产市场特点的分析,提出了城市整体估价的概念,构建了整体估价模型,并以深圳市为例进行模型的实证分析.评估结果表明,该模型实现了高精度、低成本的房地产批量评估目标,具有较高的推广价值,可为房地产税收体制改革提供有力支持.

引用

页码：350 / 355

页数：6

共 4 条

[1] 基于征税目的不动产价值批量评估体系研究 [J].