住房信贷与房产税调控政策的传导机制与协调效应分析

被引：14

作者：

孟宪春

张屹山

李天宇

机构：

[1] 吉林大学数量经济研究中心

来源：

经济科学 | 2017年 / 03期

关键词：

住房信贷政策; 房产税; 房价波动; 协调效应;

D O I：

10.19523/j.jjkx.2017.03.004

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; F812.42 [税收]; F832.479 [个人信贷];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

本文通过在包含异质性消费者的动态随机一般均衡模型中植入金融摩擦和动态房产税规则,考察了住房信贷和房产税调控政策的传导机制和协调效应,研究发现:第一,传导机制的差异导致两类政策对实际房价的调控效果不同:当面对货币政策冲击时,住房信贷政策对实际房价的调控效果更佳,而当面对住房偏好冲击时,征收个人房产税政策平抑实际房价高企的效果更好;第二,住房信贷与房产税政策均具有抑制实际房价上涨的作用,但就政策调控效力持久性而言,房产税政策优于住房信贷政策;第三,在联合使用两类调控政策的经济环境中,住房信贷和房产税政策的合理搭配使用可以减少社会总福利损失。

引用

页码：47 / 59

页数：13

共 16 条

[11] Asymmetric monetary policy towards the stock market: A DSGE approach[J] . S?ren Hove Ravn.Journal of Macroeconomics . 2013
[12] The financial accelerator in an estimated New Keynesian model[J] . Ian Christensen,Ali Dib.Review of Economic Dynamics . 2007 (1)
[13] House Prices, Borrowing Constraints, and Monetary Policy in the Business Cycle[J] . The American Economic Review . 2005 (3)
[14] Residential investment and house prices in a multi-sector monetary business cycle model
Jin, Y
Zeng, ZX
[J]. JOURNAL OF HOUSING ECONOMICS, 2004, 13 (04) : 268 - 286
[15] Chapter 21 The financial accelerator in a quantitative business cycle framework[J] . Ben S. Bernanke,Mark Gertler,Simon Gilchrist.Handbook of Macroeconomics . 1999
[16] Fiscal Policy in an Estimated DSGE Model of the Japanese Economy:Do Non-Ricardian Households Explain All? .2 Iwata Y. Economic and Social Research Institute,Cabinet Office . 2009

← 1 2 →