集体建设用地使用权市场发育模式对比分析

被引：4

作者：

张娟锋 ^{[1
]}

刘洪玉 ^{[1
]}

贾生华 ^{[2
]}

机构：

[1] 清华大学房地产研究所

[2] 浙江大学管理学院

来源：

经济体制改革 | 2009年 / 06期

基金：

中国博士后科学基金;

关键词：

集体建设用地; 使用权市场; “工业化模式”; “留用地模式”;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301 [土地经济学];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ;

摘要：

南海"工业化模式"和杭州"留用地模式"是集体建设用地使用权市场发育的两种主流模式。"工业化模式"开辟了新的建设用地使用权市场,使得集体经济组织成为主要的受益者;"留用地模式"是在维护现有土地使用权市场的制度安排下,为集体土地参与城市化建设开辟道路。集体建设用地使用权市场上还存在产权歧视,市场关系结构不清晰,纠纷解决机制不健全三种制度创新屏障。上述两种模式为集体建设用地使用权市场的合法化提供了三个方面的政策启示:一是开辟一个市场,构建两个平台;二是明确市场功能定位,强化土地用途管制;三是健全管理机制,理顺收益分配关系。

引用

页码：76 / 80

页数：5

共 10 条

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