中国房地产泡沫省际差异的实证分析

文章以2009年全国31省级行政区域为样本单位,运用因子分析方法从体现房地产泡沫的指标体系中找出3个公共因子,然后计算出各省份的综合得分。通过层次聚类分析方法,样本可以聚成5类,其结果基本上和因子分析的结果一致。分析表明:由于区域经济发展的不平衡,各省份的房地产泡沫存在较大差异,因此政府在制定房地产调控政策时必须对各地情况加以区别对待;只有采取因地制宜的政策,避免全国范围一刀切的情况,宏观调控才能有效地抑制房地产泡沫的产生。