集体土地建租赁住房的利益影响机理与多中心治理机制

被引：20

作者：

柴铎 ^{[1
]}

林梦柔 ^{[2
]}

范华 ^{[3
,4
]}

机构：

[1] 中央财经大学政府管理学院

[2] 北京师范大学政府管理学院

[3] 同济大学经济与管理学院

[4] 上海市地质调查研究院

来源：

经济地理 | 2018年 / 38卷 / 08期

关键词：

乡村振兴; 农村土地; 集体土地; 租赁住房; 利益影响; 多中心治理;

D O I：

10.15957/j.cnki.jjdl.2018.08.019

中图分类号：

F321.1 [土地问题];

学科分类号：

1204 ; 120405 ;

摘要：

基于福利经济学与一般均衡理论构建"五联动"模型,将集体租赁房的社会利益调整机理还原为土地和住房利益生产与分配的帕累托改进,推导集体租赁房最优供给量和最佳社会价值量的标准。进而设计政府、承租人、农村集体、利益集团多中心博弈竞合、协同治理机制。研究表明:集体租赁房存在正、负面效应和最优投入量区间{X1X2},不能作为农地改革根本方向;集体租赁房生产和分配均衡的找寻将决定其性质偏重于商品房或保障房,以及在承租人和村集体利益群体间的分配;多中心治理机制应包含权力、资金—技术—管理和信息三个子框架;应赋予地方制度和技术选择的自主权。

引用

页码：152 / 161

页数：10