基于海量交易数据的房地产特征价格模型的构建

被引：21

作者：

孙玉环 ^{[1
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]}

机构：

[1] 东北财经大学国民核算研究中心

[2] 北京大学社会学系

来源：

统计与决策 | 2011年 / 02期

关键词：

商品住宅; 特征价格; 海量交易数据; 大连市;

D O I：

10.13546/j.cnki.tjyjc.2011.02.052

中图分类号：

F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

1201 ; 020205 ;

摘要：

文章以大连市商品住宅市场海量交易数据为基础,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征等三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征变量及大连市"标准商品住宅"的标准;并据此构建了大连市商品住宅特征价格模型,进而对各住宅特征对住宅价格的影响方向、影响数值及影响程度进行了分析和比较。

引用

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