货币政策、住房需求与地价的动态关系研究

被引：4

作者：

何鑫 ^{[1
]}

朱宏泉 ^{[2
]}

机构：

[1] 西南交通大学经济管理学院(西南科技大学土木工程与建筑学院)

[2] 西南交通大学经济管理学院

来源：

经济体制改革 | 2012年 / 06期

关键词：

土地价格; 货币供应; 住房需求; 向量自回归;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F822.0 [方针政策及其阐述]; F301 [土地经济学]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 020101 ; 020203 ; 020204 ; 082802 ; 1204 ; 120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文采用向量自回归分析及格兰杰因果关系检验等方法,分析货币政策、住房需求对不同类型的土地价格的影响,判断影响土地价格变化的主导驱动力。提出了货币政策、住房需求对地价影响的假设机制,分别对三类地价与货币供应量、住房需求的关系进行了时间序列分析,选择2001～2010年全国季度统计数据,对上述关系进行了实证验证。研究结果表明:货币供应量对各类地价变化存在显著影响,这种影响具有一定的滞后性。同时发现,在高档住宅这一细分市场,地价上涨对住房需求具有一定的影响力,带动商品房销售的增加。笔者建议通过稳健的货币政策控制地价的过快上升,同时加强土地价格与房地产市场的联动监控,控制由地价上涨引起的住房投机性需求。

引用

页码：146 / 150

页数：5

共 11 条

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