中国房地产市场有效供求失衡分析:1987～2004

长期以来,中国房地产市场发展中存在着诸多矛盾,其中商品房有效供给和有效需求总量失衡是各级政府和广大居民非常关注的问题之一。文章采用1987～2004年的时间序列数据,对中国房地产市场中商品房有效供给与有效需求总量的失衡程度(非均衡度)进行了初步测算。结果表明,中国房地产市场中商品房有效供给和有效需求总量的失衡问题在一定时期内较为严重;随着市场经济进程的深入和经济的发展,供求失衡的状况逐渐好转,但近年来这一问题又显现出来;为了确保房地产市场的长期健康发展和居民福利的提高,今后政府应将消除房地产市场有效供求失衡问题作为一项基本的方针政策。