协调多产权主体利益的改造更新规划实践——以上海市虹桥商务区东片区开发规划为例

随着我国城市逐渐从外延式扩张走向内涵式发展,存量土地再开发逐渐增加,更多资金与开发主体参与改造更新。传统规划方法难以反映多元利益主体的利益诉求,规划方法面临变革、虹桥商务区东片区改造更新由多个产权主体主导,采用沟通式规划方法,规划师从前期谈判开始介入,全过程参与,在确保公众利益前提下协调各方利益和专项规划要求。在产权整理、开发单元划分、地块指标制定问题上重点协调,形成具备可实施性的规划方案。