土地价值、社会资本与农户农地抵押贷款可得性

以目前中国农村社会的转型特征为现实背景,虑及信贷转型市场的市场理性与人情关系双重特性,验证分析土地价值与不同类型社会资本对农地抵押贷款可得性的直接影响,并考虑转型社会中不同类型的社会资本可能存在的差异性调节作用机制。研究表明,土地价值对农地抵押贷款可得性具有正向显著影响,无论是传统意义上的社会资本"社会网络"还是现代意义上的社会资本"社会信用、经济组织参与"对农地抵押贷款可得性均没有显著的直接影响。在社会资本对土地价值与农地抵押贷款可得性之间的关系上,社会网络、经济组织参与两个维度有显著的正向调节作用,但社会信用的调节作用不显著。这表明转型农村社会中,农地抵押贷款的可获得性主要依赖于农户的土地价值,而不同类型的社会资本仅具有一定的差异性调节作用。