银行信贷冲击与房地产价格波动:1999—2014——基于我国一、二线城市面板数据分析

文章分析了我国不同地区银行信贷与房地产价格的传导效应,在剔除通货膨胀因素的情况下,使用我国35个一、二线城市1999—2014年的银行信贷与房地产价格的年度数据建立不变系数模型,并利用Granger因果检验方法对二者之间关系进行实证检验。文章得出如下结论,银行信贷与房地产价格存在单向因果关系,且一线城市的房地产价格对银行信贷存在单向引导;二线城市的银行信贷对房地产价格存在单向引导,后者的房地产价格波动受到银行信贷冲击影响程度比前者所受影响更大。因此,为了促进中国房地产市场健康、持续、稳定、有序的发展,政府相关部门可以对我国不同城市需采取差别化信贷政策。