利率影响房价的有效性分析——基于FAVAR模型

被引：40

作者：

沈悦

周奎省

李善燊

机构：

[1] 西安交通大学经济与金融学院

来源：

经济科学 | 2011年 / 01期

关键词：

利率; 房价; 传导机制; FAVAR模型;

D O I：

10.19523/j.jjkx.2011.01.007

中图分类号：

F822.0 [方针政策及其阐述]; F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

本文运用FAVAR模型,根据152个变量的时间序列数据,针对利率影响的有效性进行了实证研究。研究发现:利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系,"房价之谜"不存在。相较于高档住宅和经济适用房的价格,普通商品住宅价格较对利率较为敏感;房价对消费的影响程度强于对于投资的影响,房价总体上体现出挤出效应而不是财富效应。利率对房价的影响总体上是有效的,其中利率→房价→消费→经济增长这一传导渠道较为通畅。

引用

页码：60 / 69

页数：10

共 15 条

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