住房价格梯度的空间互异性及影响因素——对北京城市空间结构的实证研究

被引：39

作者：

于璐

郑思齐

刘洪玉

机构：

[1] 清华大学房地产研究所

来源：

经济地理 | 2008年 / 03期

关键词：

住房价格梯度; 城市空间结构; 单中心城市假设; 特征价格模型;

D O I：

10.15957/j.cnki.jjdl.2008.03.040

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

基于单中心城市假设,利用特征价格模型对北京市住房价格空间梯度进行了实证研究,发现传统单中心假设由于与实际偏离较大,模型解释能力不强。纳入方向区域变量后的修正模型解释能力显著提高,住房价格梯度在各空间区域表现出显著差异,这种空间互异性主要受交通基础设施与城市空间结构的影响,与北京市的实际情况非常吻合。

引用

页码：406 / 410

页数：5

共 4 条

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