住房限购令真的起作用了吗?——来自中国70大中城市的证据

本文通过对中国70个大中城市2009年3月到2011年12月的面板数据使用倍差法(difference indifference)进行实证分析,测算出了2011年房地产限购令对于房价和房地产交易量的影响:平均来看,限购令使得实施限购令城市相比于没有实施限购令的城市房价下降了2.5%,交易量升高了0.15%。本文对于倍差法的一系列传统的检验方法、对于样本选择(sample select,ion)问题的处理、使用倾向分数配对(propensity score matching)构造更加有效的对照(counterfactuals),从而验证了政策的效果。