防范房地产金融风险的思考

美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积极抢占个人住房贷款市场,但与此同时大都忽视了风险防范。随着时间的推移和国家宏观调控力度的加大,个人住房贷款的风险正日渐浮出水面。为防范危机进一步扩大,需要加快建设和完善信用等级评估及个人征信系统;尽快推动住房按揭贷款证券化市场的发展;建立存款保险制度,变隐性保险为显性保险。