珠三角一小时城市圈房地产价格影响因素对房价及其波动的影响程度研究

被引：12

作者：

杨元梅

谭术魁

机构：

[1] 华中科技大学土地管理系

来源：

中国土地科学 | 2011年 / 25卷 / 06期

关键词：

土地经济; 房价; 影响程度; Johansen协整检验; Granger因果关系检验; 珠三角;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2011.06.002

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

研究目的:研究珠三角一小时城市圈房价与其影响因素的相关关系,揭示各影响因素对该地区房价及其波动的影响程度。研究方法:计量经济分析方法和建模。研究结果:研究区房价与其影响因素之间存在长期稳定的协整关系;GDP与房价之间存在双向因果关系,GDP变化对房价波动的贡献最大。研究结论:研究珠三角一小时城市圈的房价波动应把握该地区的经济发展形势这条主线;各影响因素对房价波动的影响程度存在差异,应当综合考虑多种影响因素对房价进行调控。

引用

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共 10 条

[1] 我国房地产价格的影响因素及其合理性研究 [J].