房价收入比函数的建立及应用研究——以上海市为例

被引：5

作者：

王元华 ^{[1
,2
]}

张永岳 ^{[1
]}

机构：

[1] 华东师范大学商学院

[2] 山东建筑大学管理工程学院

来源：

华东经济管理 | 2013年 / 27卷 / 08期

关键词：

住房支付能力; 收入分布函数; 房价收入比;

D O I：

暂无

中图分类号：

F061.5 [区域经济学];

学科分类号：

0202 ; 020202 ;

摘要：

近年来,房价上涨较快,引起了人们的普遍关注,导致了对住房支付能力的大量探讨,一个反映住房支付能力的很常用的指标就是房价收入比。文章首先建立收入分布函数,再以收入分布函数为基础,建立了一个房价收入比函数。并以上海市为例,探讨了上海市收入分布和收入密度函数曲线及其变化,然后求出了上海市的房价收入比函数曲线,分析了不同收入阶层的房价收入比及其变化,并进一步分析了由于房价、收入分布的变化对房价收入比的影响,从而使人们对住房支付能力及其变化有了一个进一步的认识。

引用

页码：6 / 11

页数：6

共 22 条

[11]

居民物价满意度创新低[N]. 徐思佳.中华工商时报. 2010 (002)

[12]

收入分配四大失衡带来经济社会风险[N]. 丛亚平,李长久.经济参考报. 2010 (008)

[13]

House prices and household income: Do they move apart? Evidence from Taiwan[J] . Ming-Chi Chen,I-Chun Tsai,Chin-Oh Chang.Habitat International . 2007 (2)

[14]

House Prices, Fundamentals and Bubbles[J] . AngelaBlack,PatriciaFraser,MartinHoesli.Journal of Business Finance ＆ Accounting . 2006 (9‐1)

[15]

The Long‐Run Relationship between House Prices and Income: Evidence from Local Housing Markets[J] . JoshuaGallin.Real Estate Economics . 2006 (3)

[16]

Commercial housing affordability in Beijing, 1992–2002[J] . Ka Man Lau,Si-Ming Li.Habitat International . 2005 (3)

[17] Is housing unaffordable? why isn't it more affordable? [J].

Quigley, JA ;

Raphael, S .

JOURNAL OF ECONOMIC PERSPECTIVES, 2004, 18 (01) :191-214

[18]

Housing and Urban Development Indicators: A Good Idea Whose Time Has Returned[J] . StephenMalpezzi,Stephen K.Mayo.Real Estate Economics . 2003 (1)

[19]

The Time-Series Behavior of House Prices: A Transatlantic Divide?[J] . Geoffrey Meen.Journal of Housing Economics . 2002 (1)

[20]

Measuring Affordability in Public Housing from Economic Principles: Case Study of Hong Kong[J] . Eddie C. M. Hui.Journal of Urban Planning and Development . 2001 (1)

← 1 2 3 →