中国城镇化进程中城乡移居成本的实证研究:虚拟房租视角

我国新型城镇化背景下实现大规模农村人口移居城镇具有战略性意义。城乡移居成本可用城镇与农村居民的虚拟房租之差来表示。通过测算中国2006年2012年城乡居民虚拟房租的差异,实证分析城乡移居成本的变化。结果显示:城镇地区人均虚拟房租为9 567元/年,农村地区则为1 054元/年,即农村人口移居城镇需支付约9倍的成本;中国虚拟房租总额占比GDP均值为15.81%,远高于发达国家同期水平。据此提出户籍约束是影响中国城乡移居的主要因素,建议区域性放开户籍约束,并鼓励农村人口进城购房。