市场预期对房价的作用研究——基于DSSW模型和动态面板数据模型的分析

被引：7

作者：

李斌 ^{[1
]}

张所地 ^{[1
]}

武斌 ^{[2
]}

机构：

[1] 山西财经大学管理科学与工程学院

[2] 山西电力职业技术学院

来源：

软科学 | 2015年 / 29卷 / 12期

关键词：

房地产价格; 异质预期; DSSW模型; 动态面板数据模型; 系统仿真;

D O I：

10.13956/j.ss.1001-8409.2015.12.26

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

在DSSW模型基础上建立了包含4类异质交易者预期的房价模型,采用Matlab软件模拟分析了异质交易者的重要行为参数对房价的叠加影响,并运用动态面板数据模型定量刻画了2001年1月至2012年12月间中国30个省(市、自治区)市场参与者的理性预期对房价的影响效应。结果显示:当不同类型预期发生叠加时,它们对房价的合力影响在方向和强度上都是不同的;预期在不同时段对房价的影响效果是动态变化的;地价、造价、利率对房价的影响有随时间逐渐减弱的趋势;人口因素对房价的作用不显著。

引用

页码：121 / 125

页数：5

共 11 条

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