房地产企业的项目开发风险管理

房地产投资是进行房地产开发和经营的基础,在这个投资活动过程中,收益与风险往往是同时存在的。风险是一种特殊事件,这种事件会带来多个不确定的结果,风险一旦发生,就可能使开发商蒙受巨大损失,甚至导致破产。因此,针对房地产企业在项目开发中的风险因素及管控方法的研究是学术界及业界值得关注的重要问题。 论文系统地研究了项目开发各个阶段可能出现的风险,运用有关数学模型,从定性分析到定量计算,对风险因素进行评价,用以指导房地产开发实践。具体反映在第三章中分析识别了房地产项目开发过程中存在的风险因素,然后在对比分析各类风险评价方法的基础上,构建了基于模糊综合评价的风险决策模型;在第四章中,针对模型评价的结果,提出了应对房地产企业的项目开发风险因素基本策略,并从管理的角度提出了具体的风险控制措施;在第五章中,针对具体案例,结合前面章节里给出的模型计算得出某房地产企业开发项目的风险度,并依据风险评价结果提出了相应的防范措施,为企业投资决策提供了科学的依据。论文所构建的风险模糊综合评价模型针对房地产项目开发全过程,诸如土地、市场、建设、销售等一系列评价指标,论文结论期望给房地产行业的决策者提供一定的决策支持。