基于生存分析的二手房议价持时的实验研究

被引：2

作者：

张红 ^{[1
,2
]}

孙煦 ^{[1
,2
]}

金涛 ^{[3
]}

机构：

[1] 清华大学恒隆房地产研究中心

[2] 清华大学城镇化与产业发展研究中心

[3] 清华大学五道口金融学院

来源：

系统工程理论与实践 | 2016年 / 36卷 / 06期

关键词：

生存分析; 二手房; 议价持时; 实验经济学;

D O I：

暂无

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

生存分析(survival analysis)适用于事件持续时间及其影响因素的研究.本文以二手房议价持时为研究对象,采用实验经济学方法设计了二手房交易实验,收集二手房交易的微观数据,使用生存分析方法建立Weibull模型和Cox模型进行实证分析,研究了二手房议价持时的影响因素,得出研究结论并提出了降低二手房议价持时的合理建议.研究表明:二手房议价持时与卖方经验、中介经验、价格偏离度、卖方积极度和时间压力成反比,与买方经验成正比,与买方积极度和成交价格无显著关系.本文的创新点在于使用实验经济学方法收集数据,提高了数据的准确度和针对性,同时引入生存分析方法,为二手房议价持时研究提供了新方法与研究视角.

引用

页码：1435 / 1441

页数：7

共 10 条

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