房地产需求冲击对价格和交易量的影响研究——兼论价量和谐的宏观调控政策

被引：9

作者：

岳意定

何颖媛

机构：

[1] 中南大学商学院

来源：

湖南科技大学学报(社会科学版) | 2013年 / 16卷 / 03期

关键词：

房地产需求冲击; 价量和谐; 调控; VEC模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.3 [房地产经济]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

1201 ; 020205 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

以打压价格为目标、罔顾成交量变化的房地产调控政策极易损害房地产市场的健康。以城镇人口人均可支配收入(DI)、商业银行利率(RR)和城镇人口数量(P)作为房地产需求的代理变量,建立VEC模型考察了房地产价格和成交量在房地产需求发生冲击时所作出的反应。研究结果表明:DI、RR和P的冲击可引起房地产价格或交易量的不同变化;同时,在同一种冲击下,房地产价格和交易量作出的反应亦存在显著差异。基于实现房地产降价和扩容的"价量和谐"的调控目标,提出了相关政策建议。

引用

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共 6 条

[1] 基于VAR模型的房地产价格影响因素研究 [J].