中国房地产市场居民加杠杆:现状、机理、风险及对策

在供给侧改革去杠杆的背景下,鉴于居民部门实际相对偏低的居民杠杆率和经济下行压力的挑战,在实践中政府及相关部门实际上多通过降低首付、多次降息、以房抵贷、首付贷等多种方式,实现房地产市场居民部门加杠杆。本文分析了在供给侧改革的背景下居民加杠杆的现状与问题,剖析了居民加杠杆促进房地产价格上升的影响路径与风险,进而提出了差别化调整杠杆政策、多元化降低居民住房获取门槛、合理引导房市预期、完善金融监管和加强实体经济金融支持的对策建议。