基于空间计量模型的住宅价格空间效应实证分析:以杭州市为例

被引：41

作者：

温海珍

张之礼

张凌

机构：

[1] 浙江大学房地产研究中心

来源：

系统工程理论与实践 | 2011年 / 31卷 / 09期

关键词：

住宅价格; Moran'sⅠ检验; 空间滞后模型; 空间误差模型;

D O I：

暂无

中图分类号：

F224 [经济数学方法]; F293.3 [房地产经济];

学科分类号：

0701 ; 070104 ; 1201 ; 020205 ;

摘要：

采用空间自相关Moran指数及空间计量经济学方法,研究了城市住宅价格的空间效应及决定因素.利用2008年杭州市317个小区的微观住宅数据,构建了特征价格的空间滞后模型和空间误差模型.研究结果表明,住宅价格存在显著的空间效应,空间计量模型的估计结果优于传统模型,提高了特征价格模型的有效性和稳健性.

引用

页码：1661 / 1667

页数：7

共 7 条

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