基于空间自相关的城市住宅地价空间分异规律研究——以石家庄市城区为例

针对住宅地价在城市空间中的分异规律问题,该文以2007～2016年石家庄市城区住宅项目土地出让数据为基础,运用空间自相关法及地统计学半变异函数分析了石家庄市城区住宅地价的空间自相关性和变异性,在此基础上结合趋势面分析和克里金插值法探索城区住宅地价的空间分布特征。结果表明:1)石家庄市城区住宅地价总体上呈现显著的空间自相关性,空间距离尺度不同,城市住宅地价具有不同的空间关联度,随着相关距离的增大,自相关性逐渐减弱;住宅地价变异函数表现出各向异性和各向同性,不同方向有不同结构特征,空间自相关尺度为7300m;2)石家庄市城区住宅地价空间分异规律显著,既有连续性,也存在差异性和变异性,高地价区凸向裕华区和新华区。