带违约罚金的商品房预售合同

被引：3

作者：

伍海军 ^{[1
]}

马永开 ^{[2
]}

机构：

[1] 暨南大学经济学院产业经济研究院房地产研究中心

[2] 电子科技大学经济与管理学院

来源：

系统管理学报 | 2012年 / 21卷 / 02期

关键词：

商品房; 预售制度; 合同理论; 道德风险;

D O I：

暂无

中图分类号：

F293.30 [房地产经济理论];

学科分类号：

摘要：

依据合同理论的分析框架,建立了一个带违约罚金的商品房预售合同模型,给出了最优合同条件,定义了商品房预售市场效率的度量。基于反设事实法的逻辑通过数值模拟发现,预售制度并非商品房价格上涨的重要原因,同期现房价格和市场预期房价增量对商品房价格上涨存在显著影响。

引用

页码：218 / 223

页数：6

共 17 条

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