共 19 条
预告登记制度的死亡与再生
被引：36
作者：
常鹏翱
机构：
[1] 北京大学法学院
来源：
关键词：
预告登记;
适用领域;
制度实效;
不动产交易;
D O I：
10.16094/j.cnki.1005-0221.2016.03.011
中图分类号：
D923.2 [物权];
学科分类号：
摘要：
《物权法》第20条规定了预告登记制度,它适用于房屋买卖、抵押等引致不动产物权变动的交易,功能是通过防范不动产物权人的一物数卖等行为,来确保买受人等债权人实现其请求权。在房屋买卖或抵押交易中,网上签约机制发挥着防止所有权人一房数卖的实际作用,这与预告登记制度的功能高度重合,导致预告登记制度在实践中走向死亡。为了避免制度资源的浪费,使预告登记制度获得再生,有必要调整其适用领域,进行制度整合和创新,把租赁权、优先购买权等也纳入其中。
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页数：12
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