城市创新性特质对房价分化影响的实证研究

被引：13

作者：

张所地

程小燕

机构：

[1] 山西财经大学管理工程研究中心

来源：

数理统计与管理 | 2019年 / 38卷 / 01期

关键词：

城市特质; 房价分化; 半参数模型; 广义矩估计;

D O I：

10.13860/j.cnki.sltj.20180912-002

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

楼市"去库存",任重而道远,房地产市场荣衰分化严重,根本之源为何,值得深究。本文从城市创新性特质的内涵出发,分析城市创新性的特征体系,构建中国35个大中城市的商品住宅价格和土地价格的非线性实证模型,利用数据驱动的思想,由实例数据出发建立半参数模型及广义矩估计(GMM)的方法建立线性和非线性结构中参数的相合估计,合理诠释城市创新性特质对房地产价的非线性影响机理。研究表明:城市的创新性特征对于房地产市场具有更为突出的正相关作用,溢出效应显著,是引致中国房价分化的内爆力。

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页码：105 / 114

页数：10

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