民法典视野下农地融资担保规则的解释论

被引：43

作者：

高圣平 ^{[1
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机构：

[1] 中国人民大学民商事法律科学研究中心

[2] 中国人民大学法学院

来源：

广东社会科学 | 2020年 / 04期

基金：

中央高校基本科研业务费专项资金资助;

关键词：

农地融资担保; 土地承包经营权; 土地经营权; 抵押权; 登记对抗主义; 强制管理;

D O I：

暂无

中图分类号：

D923.2 [物权]; D922.32 [农业土地法];

学科分类号：

030105 ; 030107 ; 120405 ;

摘要：

农地融资担保交易规则散见于《民法典》和《农村土地承包法》,尚须经由解释而确定。"两权分离"之下,承包农户借以融资担保的是土地承包经营权,而非土地经营权;"三权分置"之下,第三方经营主体以其土地经营权担保融资之时,金融机构所取得的担保物权属于抵押权,土地经营权定性为物权抑或债权,均无不同。土地承包经营权抵押权和土地经营权抵押权均采登记对抗主义。土地承包经营权抵押权实现时,主要以土地经营权的流转价款或经营收益优先清偿债务。

引用

页码：212 / 225+256 +256

页数：15

共 44 条

[1] 关于《中华人民共和国民法典(草案)》的说明——2020年5月22日在第十三届全国人民代表大会第三次会议上 [J].