北京市土地拍卖溢价实证检验

被引：12

作者：

曲卫东 ^{[1
]}

刘晓龙 ^{[2
]}

机构：

[1] 中国人民大学公共管理学院

[2] 中国人民大学财政金融学院

来源：

系统工程理论与实践 | 2013年 / 33卷 / 01期

关键词：

土地出让; 土地出让市场; 土地拍卖; 土地拍卖溢价;

D O I：

暂无

中图分类号：

F301 [土地经济学]; F224 [经济数学方法];

学科分类号：

082802 ; 1204 ; 120405 ; 0701 ; 070104 ;

摘要：

地方政府过度追求土地财政,全国各地拍卖土地催生"地王现象",土地拍卖产生过高拍卖溢价.选择北京市2003-2010年出让的住宅以及商业用地,运用特征价格模型实证检验土地拍卖溢价的影响因素.研究发现土地用途、容积率、方位、竞得人性质和区位是土地拍卖溢价的显著影响因素;与私有房地产企业相比,国有房地产企业对土地拍卖溢价的影响更加显著;2009年,中国应对金融危机的部分"救市"资金通过国有企业流入土地市场,推动了土地价格上涨.

引用

页码：117 / 124

页数：8

共 11 条

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