中国城市住宅价格的空间分化及其土地市场影响

被引：28

作者：

王洋 ^{[1
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王德利 ^{[3
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刘丽华 ^{[4
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闫梅 ^{[5
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王少剑 ^{[7
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机构：

[1] 广州地理研究所

[2] 广东省地理空间信息技术与应用公共实验室

[3] 北京市社会科学院

[4] 华中科技大学社会学系

[5] 中国科学院地理科学与资源研究所

[6] 中国科学院大学

[7] 中山大学地理科学与规划学院

来源：

中国土地科学 | 2015年 / 29卷 / 06期

关键词：

土地经济; 土地市场; 住宅价格; PDI指数; 灰色关联度; 中国;

D O I：

10.13708/j.cnki.cn11-2640.2015.06.005

中图分类号：

F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

120405 ;

摘要：

研究目的:分析中国城市住房价格空间分化的新趋势、新格局与新特征,并定量探索土地市场因素对其分化的作用机制。研究方法:PDI分化指数分析、GIS空间分析、灰色关联分析。研究结果:中国城市住宅价格存在显著的空间分化现象,分化的主方向是一线城市与其他城市的等级性分化;住宅价格的空间差异格局呈现出行政等级性差异增强,空间集聚性分异减弱的新格局与新特征;土地市场包括的土地供给和土地成本因素同时决定了中国城市间住宅价格的空间分化,其中土地供给对三线城市的的影响更为显著;土地市场对不同等级城市的影响程度各异,整体来看,对一线城市房价增长的驱动最为明显。研究结论:2009年以来中国城市住宅价格的空间分化显著增强,并与土地市场因素密切相关,土地供给是核心影响因素。

引用

页码：33 / 40

页数：8

共 20 条

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