北京市公共服务设施配置对住房价格的影响

被引：34

作者：

梁军辉 ^{[1
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林坚 ^{[1
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吴佳雨 ^{[1
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机构：

[1] 北京大学城市与环境学院

[2] 北京大学深圳研究生院

[3] 国土资源部国土开发与规划实验室

[4] 北京大学未来城市实验室

来源：

城市发展研究 | 2016年 / 23卷 / 09期

关键词：

住房价格; 公共服务设施; 空间计量模型; 北京市;

D O I：

暂无

中图分类号：

F299.24 [基础设施与公用事业]; F299.23 [城市经济管理];

学科分类号：

083305 ; 120405 ;

摘要：

以2015年北京市六环内的居住小区二手房房价为研究对象,应用基于特征价格的空间计量模型,研究北京市公共服务设施配置对房价的影响并提出相应建议。研究结果表明:在六环全域和分环线区域分析中,学区房显著影响房价,总体上学区房平均价格显著高于非学区房价格(约10%),这表明合理配置城市优质教育资源至关重要;地铁站点、商场、休闲娱乐设施等因素对房价的影响随距离增加而减弱;居住小区的绿化率和房价呈正相关关系。而依靠市场调节的超市、便利店等基本生活设施对房价影响并不显著;医院对房价影响的不显著是因为北京现有医疗机构服务对象已不再局限于本地居民,应按照疏解非首都功能、推动京津冀协同发展的要求,布局优化调整;公共汽车等出行方式对房价的总体影响并不显著,表明优化公共交通资源配置、促进公共交通出行是北京城市发展应该努力追求的方向。

引用

页码：82 / 87+124 +124

页数：7

共 16 条

[1] 轨道交通对城郊之间房价梯度影响研究——以北京西南部为例 [J].